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¿Qué es la ITE – IEE?

Es un control técnico conocido como Informe de Evaluación de Edificios (IEE) que deben de pasar los edificios con una antigüedad superior a 50 años, de forma obligatoria y periódica.La ITE – IEE engloba  la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE), un estudio sobre el grado de accesibilidad del inmueble y una certificación de la eficiencia energética de la edificación. El objetivo de estas revisiones técnicas es acreditar el buen estado de conservación de las construcciones. Esta medida supone que los habitantes de los inmuebles se vean obligados a arreglar los desperfectos de su edificio, siendo necesario en ocasiones restaurar algunos elementos del mismo. Dependiendo de este estudio se recomendará u obligará a realizar actuaciones en el tejado, fachadas, estructura, etc.

La ITE – IEE puede entenderse como un tipo de mantenimiento legal preventivo, cuando su resolución es desfavorable se les concede a los propietarios de la edificación un plazo para subsanarlo. No sólo se trata de arreglar los desperfectos del inmueble, sino también de prevenir daños futuros. Con el paso del tiempo los edificios se deterioran, por ello es necesario realizar estas inspecciones técnicas que garantizan la seguridad de la edificación, así como unas condiciones óptimas de salubridad para los habitantes del inmueble.

En bi Arquitectura queremos resaltar los diferentes elementos constructivos que son revisados durante estas inspecciones de edificios.

  • Estado de la cimentación y estructura de la construcción.
  • Estado de las fachadas, este factor cobra especial relevancia ya que puede suponer un riesgo ante la posibilidad de que se desprendan cascotes a la vía pública.
  • Estado de paramentos horizontales como: cubiertas, tejados y terrazas.
  • Estado de las instalaciones: fontanería, electricidad o gas.

 

Desde bi Arquitectura ponemos a disposición de los propietarios un técnico cualificado para realizar la inspección técnica del edificio. Cuando la resolución del informe sea favorable, los propietarios deberán presentarlo en el Registro Municipal(nosotros también lo gestionamos de forma gratuita), mediante el impreso modelo de inscripción. Si la resolución es desfavorable además de presentarla en el Registro Municipal habrá que tener que pensar en subsanar esos elementos del edificio que nos marque la ITE-IEE dependiendo de los plazos de los que se disponga.

En bi Arquitectura nos encargamos de la redacción de una memoria técnica, elaboración del proyecto de ejecución,  de la dirección de obra, y del resto de actuaciones necesarias para conseguir subsanar los elementos que haya detectado la ITE-IEE que lo precisen. Posteriormente una vez realizadas las subsanaciones el técnico que haya cursado la ITE-IEE tendrá que pasar a certificar estos arreglos para mandarlo al Registro Municipal. Si queréis podéis echar un ojo a asesoramiento a comunidades o pedirnos información en info@bi-arquitectura.com. Nos vemos pronto.

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